مختص عقاري يوضح سبب ارتفاع أسعار الإيجار.. وهذه أكثر المناطق تأثرًا وتضررًا بالموجة
جمعت طاولة برنامج يا هلا الذي تتم إذاعته على شاشة قنوات روتانا خليجية لقاء في غاية الأهمية مع أحد المختصين العقاريين في السعودية وهو سلطان الجبالي، والذي قام فيه بمناقشة أسباب الارتفاع في إيجار العقارات السكنية في المملكة بشكلٍ عام.
بحسب ما يراه الجبالي أن تغيير أصحاب العقارات والمؤجرين مساراتهم إلى التطوير العقاري هو أول أسباب هذا الارتفاع؛ حيث يرى أن هذا التغيير يرجع سببه إلى المدة الزمنية التي يمكن خلالها الحصول على العائد المالي.
ففي حال تأجير العقارات يتم الحصول على العائد بعد حوالي 12 عامًا، في حين أن التطوير العقاري يتم الحصول على أرباحه بعد عامين بل في كثيرٍ من الأوقات يكون بعد عام واحد فقط.
أشار الجبالي أيضًا إلى أن أكثر المناطق التي ضربتها موجة ارتفاع أسعار العقارات في السعودية هي الرياض؛ وهذا بسبب تراجع عدد الوحدات السكنية المعروضة فيها.